MARINA DI ARDEA – Viale Corona Boreale

Descrizione

ARDEA – Comprensorio Colle Romito, precisamente in Viale Corona Boreale, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare in discrete condizioni, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un bel giardino senza rinunciare alla comodità.

120 mq distribuiti su due livelli, pensati per offrire comfort e funzionalità:

Piano Terra: Giardino di Mq 250 con impianto di irrigazione, portico con forno in muratura, ampio e comodo ingresso, soggiorno con camino, cucina, camera perfetta per uso studio o per gli ospiti e bagno con vasca e finestra e locale lavanderia.

Primo Piano: Camera matrimoniale con accesso a balcone e cameretta entrambe climatizzate. Infissi nuovi. Ulteriore bagno con finestra e comoda doccia. Dal balcone, è possibile accedere al solarium.

Posto auto doppio scoperto all’interno della proprietà con accesso da cancello carrabile.

Spese di consorzio € 528,00 l’anno che comprendono la pulizia del complesso, aiuole, alberi, ritiro sterpaglie ecc…
Vigilanza H24 all’ingresso e telecamere in uscita.

✅ La casa si presenta in discrete condizioni. Allaccio in fogna presente e “uso civico pagato”.

“Pagare l’uso civico” cosa significa?

Significa che il proprietario ha effettuato una procedura di affrancazione o di liquidazione dell’uso civico, pagando un corrispettivo per “liberare” il terreno da questi vincoli. Una volta saldato l’importo e completato l’iter, il terreno torna a piena proprietà privata e libera da vincoli collettivi.

È la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, con ampi spazi esterni, perfetta per una famiglia o per chi lavora in smart working e cerca tranquillità.